Jak wygląda umowa na budowę
Przejrzysta umowa budowy Twojego domu
Jasna umowa to budowa bez stresu
Kiedy już wiesz jaki dom i gdzie chciałbyś zbudować, przychodzi czas na wybór wykonawcy. Każdy jednak inaczej opisuje zakres prac, użyte materiały, a nawet termin realizacji, więc nie wiesz co ostatecznie otrzymasz. Każdy Inwestor przez to przechodzi. W Ibrido stawiamy na jasne i uczciwe zasady, dlatego już teraz możesz zapoznać się z warunkami, jakie znajdziesz na umowie.
Zawartość umowy
Co znajdziesz w umowie na budowę swojego domu od Ibrido
1. Formalności
W umowie wymienimy wszystkie formalności, w których Ci pomożemy. Sam zdecydujesz czy będą to tylko niektóre wymagane przepisami sprawy czy mamy zadbać o wszystko od projektu po odbiór domu.
2. Termin
Jasno określimy kiedy rozpoczniemy faktyczne prace. Niektóre firmy budowlane za dzień startu budowy przyjmują przywiezienie sprzętu. Dla nas to będzie dzień rozpoczęcia robót ziemnych.
3. Materiały
Chcemy, żeby Twój nowy dom służył Ci długie lata, dlatego korzystamy wyłącznie ze sprawdzonych materiałów budowlanych: wszystkie szczegóły uwzględnimy oczywiście w umowie.
4. Zakres prac
Zastanawiasz się co obejmuje zakres budowy np. do stanu deweloperskiego? W umowie uwzględnimy cały zakres wykonywanych prac i to co się w nich dokładnie zawiera.
5. Ubezpieczenie OC
Wszystkie wykonywane przez nas prace są chronione poprzez ubezpieczenie o wartości kilkukrotnie przekraczającej koszt budowy domu. Nasza polisa będzie załącznikiem do umowy.
6. Gwarancja
Na konstrukcję domu udzielamy 5 lat gwarancji, a na materiały zgodnie z gwarancją producenta. Dodatkowo w trakcie 60 miesięcy możesz skorzystać z rękojmi. Wszystkie szczegóły dotyczące gwarancji znajdziesz w umowie.
Chcesz poznać wycenę swojego domu
Wyceń swój dom
Wykonanie wyceny nie zobowiązuje Cię do podpisania umowy. Jest to dopiero pierwszy krok do zaczęcia z nami współpracy. Sama wycena jest też bezpłatna. Kiedy otrzymasz od nas wycenę na budowę swojego domu, sam zdecydujesz o podpisaniu umowy i rozpoczęciu współpracy.
Najczęściej Zadawane Pytania
Chcemy być dla Ciebie jak najbardziej transparentni, dlatego przygotowaliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane nam przez Inwestorów pytania. Jeśli będziesz miał dodatkowe pytania to chętnie na nie również odpowiemy.
Tak, przedstawiane koszty zawierają wykonanie fundamentów budynku w postaci ław fundamentowych lub płyty fundamentowej. Świadczymy pełen zakres usług, wraz z robotami ziemnymi.
Domy w technologii tradycyjnej budujemy cały rok. Jedynym ograniczeniem są warunki atmosferyczne podczas wykonywania fundamentów.
Czas budowy domu uzależniony jest od wielu czynników:
- wielkość budynku i poziom jego skomplikowania (im większy budynek i bardziej wymagająca konstrukcja, tym dłuższy czas budowy),
- warunki gruntowe na działce (np. duży spadek terenu, wysoki poziom wód gruntowych, grunty słabonośne), które mogą spowodować wydłużenie terminu.
Standardowo czas realizacji budynku posiadającego prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę, od momentu rozpoczęcia robót ziemnych to około 3 miesiące do stanu surowego zamkniętego. Czas realizacji budynku do stanu deweloperskiego to od 6 do 8 miesięcy.
Oferty zawsze są przygotowywane przez nas bezpłatnie.
Doradztwo techniczne i wsparcie na każdym etapie począwszy od projektowania, a skończywszy na czynnościach odbiorowych otrzymasz od nas gratis.
Koszt adaptacji projektu to średnio 12 000 zł (brutto – zawiera podatek VAT).
Standardowo udzielamy 24 miesiące gwarancji oraz 60 miesięcy rękojmi.
Tak, wykonujemy również przyłącza i sieci oraz zewnętrzne tereny utwardzone wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu.
Naszymi głównymi referencjami są nasi zadowoleni klienci z którymi jesteśmy w stałym kontakcie oraz ich zakończone budowy – opinie od niektórych z Nich znajdziesz w zakładce Referencje. Znajdziesz tam także referencje od firm, dla których pracowaliśmy. Możemy również spotkać się na naszych aktualnie realizowanych budowach.
Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 2 200 000,00 zł na każdy z przypadków.
Tak, posiadamy „własnych" zatrudnionych pracowników.
Tak, posiadamy sprzęt w postaci np. szalunków systemowych, rusztowań, wind dekarskich, ładowarki teleskopowej oraz pozostałych niezbędnych do prawidłowej realizacji robót budowlanych.
IBRIDO to zespół specjalistów zdobywających doświadczenie przez ponad 10 lat pracy w dużych firmach generalnego wykonawstwa wykonując projekty mieszkaniowe, przemysłowe i kubaturowe. Właściciele to Kierownicy Budowy i Inspektorzy Nadzoru Budowlanego.
O jakość dbają osobiście właściciele, będący również kierownikami budowy na realizowanych budowach.
Tak, pobieramy zaliczki o wartości materiałów budowlanych koniecznych do zakupu z dużym wyprzedzeniem w celu utrzymania ustalonych cen, tj. m.in. stolarka okienno-drzwiowa, styropian, źródło ogrzewania, centrala wentylacyjna.
Stan surowy otwarty zawiera:
- fundamenty (stan do poziomu zero),
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne,
- kominy,
- stropy międzykondygnacyjne,
- konstrukcję dachu,
- pokrycie dachowe,
- okna dachowe, wyłazy dachowe.
Stan surowy zamknięty zawiera zakres stanu surowego otwartego, a także:
- stolarkę okienno-drzwiową zewnętrzną,
- bramę garażową.
Stan deweloperski zawiera zakres stanu surowego zamkniętego, a także:
- instalacje wewnętrzne: wod-kan, c.o. (wraz z ogrzewaniem podłogowym), gaz, wentylacji, elektryczną,
- tynki wewnętrzne,
- wylewki,
- docieplenie poddasza wraz z wykończeniem z płyt g-k i szpachlowaniem do standardu Q2,
- elewację zewnętrzną z styropianu i wykończeniem tynkiem silikonowym,
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne.
Stan „pod klucz" zawiera zakres stanu deweloperskiego, a także:
- wykończenie ścian wewnętrznych np. gładź, gruntowanie, malowanie lub inne typy: tapetowanie, płytkowanie,
- wykończenie podłóg np. panele, płytki, żywica,
- kompleksowe wykończenie łazienek i kuchni,
- wykonanie zabudów meblowych,
- montaż osprzętu elektrycznego typu oprawy oświetleniowe, włączniki, gniazda.
Tak, dla naszych klientów wykonujemy również budowy w formule generalnego wykonawstwa typu:
- budynek w stanie deweloperskim,
- przyłącza,
- sieci zewnętrzne,
- tereny zewnętrzne: utwardzone i zielone.
Nie musisz. Kadra nadzorująca w IBRIDO posiada uprawnienia kierownika budowy, czyli uprawnienia konstrukcyjno-budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.
W IBRIDO wykonujemy projekty indywidualne oraz adaptujemy projekty zakupione przez Inwestorów.
Pomagamy dopełnić wszelkie niezbędne formalności zarówno na etapie uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę, jak i również decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Pomagamy naszym klientom w załatwieniu niezbędnych formalności.
Realizujemy budowy od A do Z. Wykonamy wszelkie prace jakie będą konieczne do wykonania na etapie Twojej budowy.
